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2013年4月8日

VOL 4

海外购房 有"馅饼"也有"陷阱"
随着飞机呼啸落地,一批又一批雄心勃勃的中国移民不断涌入新的国度、新的城市。他们给这里带来了不同的生活方式,也让不少地方的房价悄悄上扬。

  西式洋房,中国式买法。疯狂的购房热情让老外们“傻眼”。但外国的便宜没那么好占,海外购房,有“馅饼”也有“陷阱”。专家建议,房产投资风险不小,国人在选择海外房产类投资时,切忌头脑一热,盲目跟风。

西式洋房,中国式买法

西式洋房,中国式买法

中国人的"房"眼望向海外

华人海外买豪宅招来羡慕、妒忌、恨

买房子安居乐业,这是中国人的传统。中国新移民在欧洲、北美以及澳大利亚大手笔地购进豪宅已经司空见惯。就连巨星迈克尔?杰克逊生前在赌城拉斯维加斯租住的豪宅,也被一对居住在加州的华人夫妇以310万美元的高价买下,而且使用现金一次性付款。在加拿大的华文媒体投放广告最多的公司就是房地产中介公司。在温哥华和多伦多中餐厅、华人超市,四处摆放的免费杂志也都是房产公司的广告,在加拿大华人社区,房地产广告似乎要做到无孔不入。[点击详细]

“中国人又买了,又买了”

近来,海外华人购房热情高涨,不少华侨华人购地置业,蔚为壮观?;斯悍孔非笕碌姆孔?,喜欢吉利数字的楼层以及窗外能看到好的风景?;斯悍?,尤其是年轻华人,往往通过贷款和“父母银行”的方式,而购房目的,通常是供自己居住和出租投资。 据来自BNZ和新西兰房地产协会的每月统计数据显示:1月份的房地产销量比去年同期相比增长了21%。而新西兰奥克兰华人购房热情高涨,在奥克兰45%的房地产经纪人认为,中国购房者在所有购房者中,热情最为高涨。 [点击详细]

业内人士:移民海外仅靠购房获绿卡几乎无可能

记者在今年首场“2013海外置业?移民?投资上海展览会”上发现,各国展商不约而同地打起了低价牌,在口头介绍中,甚至声称“买房送移民”。一些业内人士提醒,一些海外楼盘所说的永久居住权并不等同于移民绿卡,海外购房并非移民敲门砖。业内人士还提醒,境外购房的交易双方主体成分复杂,境外的出售主体,包括开发商、中介、银行,涉及的第三方可能包括中资银行、国家外汇管理部门。双方所在地的法律不一样,一旦产生纠纷,境外房产的法律官司都是采用房产所在地的法律的,要维权将面临不少困难,所以购房者应该事先认真考虑。 [点击详细]

房产税也是一个“大坑”

房产税也是一个“大坑”,可以把人坑死。在美国,计算房产税的房屋价值是由政府估算的,而政府的估价往往都比较高?;?00美元买房子,政府可能估价30万美元,每年买房人还要支付大约6000美元的房产税。此外,有一些房子还需要好好整修,这都是不小的费用。 [点击详细]

“暴发户”不应是中国人的海外形象

中国客扛着中国形象

汇丰银行2012年9月的一份报告表明,中国人购买了全球25%的奢侈品,而2007年中国人奢侈品购买力占全球市场的份额仅为5%。而对于更高端的“奢侈品”房子,中国人也毫不手软。中国炒房客进军美国、澳大利亚的消息时不时见诸报端,大陆人近水楼台到香港炒房则早已算不上新闻了。在全球经济疲软的当下,“富得流油”、跑到海外大把花钱的中国人,成为一道独特的风景。[点击详细]

中国移民在全世界落地生根

如今,崛起的中国使她的孩子能更方便快捷、底气十足地到海外旅游、留学、生活,华人正在世界舞台上扮演着越来越重要的角色。这个时代的中国人展现给海外的形象,不应是暴发户、不文明。8300万名游客,再加上庞大的留学、移民人群,这个庞大的移动告示板,正在为世界展现一个真实的中国。如果意识至此,走出去的中国客,就应当接续中国人那份家国担当,一言一语、举手投足间,都传递出谦虚、礼貌、仁义、文明等等传统品德。[点击详细]

选择有资质、有信誉的移民机构

目前,海外购房投资人群为富豪和中产阶层,除了纯粹投资需求的海外购房,不少国内投资者也兼顾移民的需求。景鸿移民总裁关景鸿博士则表示,以移民为目标的海外投资,目前比较主流的几个目的地国家地区是美国、中国香港、葡萄牙、加拿大等。对于投资的项目,投资者相对考虑得更多的是能否达成移民条件,投资增值反而是次要目的。就几个主流移民目的地国家来看,美国尽管有一些对投资移民的负面信息,但50万美元的投资门槛,目前在主流移民国家中是最低的?!白芴宥悦拦匀皇俏冉〉木檬堤?,只要谨慎的选择投资项目,通过有资质、有信誉的移民机构进行办理,还是相当值得推荐的?!惫鼐昂杷?。[点击详细]

投资外国须多了解国情

中国人在海外进行投资还是要考虑到该国的整体形势,尽量谨慎地规避风险。比如说,这几年中国投资者在塞浦路斯买房比较多,都是看中了塞浦路斯投资移民能够拿到欧盟的永久性居留、出入境方便等好处,还有些人在塞浦路斯的银行大量存款,但是很多人忘了,塞浦路斯是一个政治上南北分裂的岛屿国家,而且塞浦路斯的宏观经济稳定性也很差,以至于闹出的要对银行存款征税的?;?。[点击详细]

【责任编辑】闫帅南 王秀
期待以签换钱 多国优待我游客

Vol 3 期待以签换钱 多国优待我游客

近日,多个旅游目的地国家开始实施新的签证便利政策,以吸引中国游客。旅行社人士表示,目前中国已成为世界最重要的出境游消费国,各国也越来越重视中国旅游市场。[点击详细]

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