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低总价别墅盛行除了"禁墅令"之后政策的因素外,市场的因素则是别墅产品不断沿革的根本原因.专家认为,现在市场上大量出现的联排、叠加、双拼类型的别墅产品与传统意义上的独栋别墅有区别,是大的市场环境造成这样的现状.
无锡别墅进入"小"时代总价300万成分水岭
从无锡近几年别墅市场来看,独栋别墅几乎在市场绝迹,包括弘扬三万顷、半山一号、南丰御园等马山别墅几乎处于销售停滞状态,个别项目年销售不过个位数.而据个别项目内部人士透露,由于别墅总价太高,加上限购限贷政策,别墅几乎处于停销状态,有的工地都已停工,看上去像烂尾楼,客户购买的信心就更加小了.
市场驱动别墅严控总价
新进房企谨慎入市
别墅购买人群现年轻化趋势
无锡3月"开闸":38盘入市经济型别墅或迎窗口期
2月无锡楼市在总体回暖中度过,但几乎没有任何意料之外的表现,没有纯新盘入市,周末暖场活动也稀稀朗朗,开发商多将推盘计划放至"金三".3月能否如愿还不得知,但2013沉寂的别墅市场有望在3月迎来新的窗口期.
抢滩"金三" 38盘入市
经济型别墅2014或将抢眼
经济型别墅在无锡有一定的市场
锡大户型进入库存去化期 经济型别墅有望打破壁垒
2014年1月景瑞地产3.9亿摘得无锡锡东新城高铁商务区地块,开启长三角无锡地区的征程,而该项目主打的产品"经济型别墅"也吸引到各方的眼球.但是在无锡楼市库存量高居不下的情况下,"经济型别墅"能否扭转大平层在无锡的销售壁垒有待市场考证.
库存827.86万平 220平以上去化周期达83个月
新进房企携差异化产品碰撞"刚需"
业内:注意区别历史存量与新增存量
锡经济型别墅:均价与高层相当 瘦身求变抢占市场
无锡的别墅市场自上世纪90年代起步,经过二十多年的发展基本已形成马山、锡山、惠山等相对成熟别墅板块.然而近几年,无锡别墅市场一直处于不温不火的状态,成交持续萎缩.据统计,2013年无锡别墅成交约24万平方米,与2009年去化79.7万平方米以及2010年64.7万平方米相比缩水幅度很大.
长期供大于求 别墅均价与高层水平相当
套均200—400平米户型最受欢迎
中产阶层成购买主力 抢占洋房和大平层市场
近期精彩内容回顾
第001期 大牌抢春
第002期 降价风暴
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