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自2010年调控以来,市场改善、终极置业的需求被压制,导致了中高端市场始终波澜不惊。而在接地气、贴近需求思想的主导下,大部分项目调整规划,通过对户型、价格的进一步把控,降低了进驻门槛。
中海首开未有惊喜 太湖新城陷入同质化尴尬
9月13日,央企巨舰的中海进入无锡的首个作品首次开盘。目前,无锡房地产市场网还未有中海实际备案数据,但据克尔瑞发布的统计数据显示,此次开盘总共推出了531多套房源,去化了158套。
中海全产品入市 覆盖面广但个性缺失
太湖新城迎合市场降身段 定位模糊趋于同质化
同质化加剧价格战 高端破局需加强个性化
中高端楼盘淡市“迫降”身段 降价求全丢个性优势
8月无锡商品住宅成交均价为7563元/平方米,环比下降3.72%。2014年上半年无锡商品住宅成交均价环比下降3.05%。相比较苏州、南京等周边城市,无锡成交均价始终没有过万。2014年伊始,无锡楼市就出现了降价的风头,在这样的大环境中,无锡多家品牌楼盘价格纷纷跳水,陷入“价格战”的死循环。
市场压力尽显 热门楼盘最高降幅达33.24%
房企产品定位模糊 杂而全丢弃优势
迎合市场需求 未来或陷同质化运作模式
政策松绑推动楼市 中高端入市或将重拾核心产品力
“对于企业来说,能否快速的跟着市场走很重要。调控后很长一段时间,中高端项目中跑得快的,是那些及时降低身段的。”一位资深分析师表示。但是,在经历近4年时间的搏杀后,中高端产品似乎又开始陷入新的僵局,市场再次期待能够率先破局的创新者。
低门槛带来低认知 品牌圈层效应减弱
拥有核心竞争力产品 淡市市场占有率仍旧明显
市场回归在即 中高端破局需精准定位
近期精彩内容回顾
第001期 大牌抢春
第002期 降价风暴
第003期 别墅"小"时代
第004期 豪宅进化论
第005期 出彩惠山
第006期 卖房大战
第007期 数据背后
第008期 限购松绑
第009期 太湖新城下一个十年
第010期 解救大户型
第011期 试温红五月
第012期 营销“鲶鱼效应”
第013期 楼市催化剂
第014期 锡东蛰伏
第015期 商圈换代
第016期 终极置业
第017期 跳槽风暴
第018期 取限辟谣背后
第019期 下半场悬念
第020期 超级钜惠
第021期 取限落地追踪
第022期 揭秘零首付
第023期 后限购时代
第024期 东亭聚变
第025期 解密热销样本
第026期 买点重现
第027期 金九大牌争锋
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