新华地一线-新华房产广州站-广州房产-房产频道-新华网-广州土地市场月报第1期
2014年5月
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2014.5.14
广州(楼盘)开发区土地储备交易中心5月14日公告显示,广州科学城一宗混合用地以底价成交,竞得人为广州归谷科技园有限公司,成交价格为2.65亿元,折合楼面价1202元/平方米。挂牌资料显示,此次成交的是编号KXC-M2-3地块,位于广州科学城开泰大道以南、科丰路以东,距离萝岗万达广场数百米之遥,与大壮国际广场隔街对望[详情点击]
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  • 广州前5个月推地 东部三区市占五成

    据统计,今年以来,广州共推出31宗商住用地,将近一半来自黄埔、萝岗、增城。"今年东部集中推地,可以明显看出政府想往东部疏散中心城区人口。"业内人士分析,随着多条地铁线路陆续在2018年前竣工,轨道交通连通东部与中心城区,约在四年后,政府的引导将初见成效。[详细]

  • 萝岗新科地王五分钟诞生 楼面价9364元/㎡

    5月15日下午三时,在科学城LGPQ-A1-3地块的土地拍卖仪式上,6号竞买人广东尚水酒业有限公司力挫对手,开拍约五分钟,就以总价3.15亿,楼面价9364元/平的地王价,把地块收入麾下。

    据悉,该地块属于"三旧"改造项目,性质为二类居住用地,总建筑面积为33638.5平米,起始挂牌价为1.958亿,折合楼面价为5821元/平米。本次夺得地王的广东尚水酒业有限公司,正是该地块的原权属人,而根据广州市三旧改造政策,旧厂房地块卖出后,原东家可拿回至少六成的地价。 [详细]

  • 中泰国际"三字头"连夺萝岗两三旧改造地块

    继5月15日之后,萝岗又在今日下午推出镇龙片区二类居住用地ZL-AG0647-SH01、商业用地ZL-AG0647-SH02两地块。与上次拍地相似,今次拍地又是以极快的速度成交。不同的是,上次拍出的楼面价近万,而本次两宗地块均拍出楼面价三千多的低价。

    宅地只获四家报价,不到20个回合,即被66号中泰国际集团收入囊中,成交总价80500万元,折合楼面价3724元/平方米;商业地块更是少人角逐,两个回合即被中泰国际集团再次夺得,成交总价9200万,折合楼面价3184元/平米。 [详细]

  • 萝岗巨无霸宅地底价成交 楼面价约5980元/㎡

    5月29日下午,萝岗科学城推出一宗面积17万平方米的巨无霸宅地,由于只获一家报价,KXC-S-3地块被保利城改投资有限公司以底价28.609亿获得。按其1.0~2.8的容积率计算,该幅住宅地块的楼面地价约5980元/㎡起。

    据悉,该地块位于科学城开创大道以南、新阳东路以北,邻近萝岗新盘新福港鼎峰和老牌大盘万科东荟城。地块对面是国际体育演艺中心,西侧有一个大型公交站场,同时,地铁六号线萝岗站就在地块附近。 [详细]

新华地一线-新华房产广州站-广州房产-房产频道-新华网-广州土地市场月报第1期 2014年5月广州土地市场月报-新华房产广州站
2014年5月土地出让成交概况
  出让 成交
  宗数 面积(㎡) 宗数 面积(㎡) 金额(万元)
商业用地 2 211914 3 89150.8 39895
居住用地 2 81566 3 266936 398090
总计 4 293480 6 356086.8 437985
5月广州土地市场浅析
  2014年5月广州共有5宗地块出让,其中商业用地两宗。居住用地2宗,工业用地1宗。共成交土地12宗,其中商业用地3宗,住宅用3宗;成交面积356086.8平方米,其中商业用地89150.8平方米,住宅用地266936平方米;成交金额437985万元,其中商业用地成交39895万元,住宅用地成交额398090万元。其中还有4宗工业用地及两宗其他地块。
2014年5月广州成交地块总价TOP5
区域 宗地编号 成交总价(万元) 占地面积(㎡) 竞得方
开发区 KXC-S-3 286090 170861 保利城改投资有限公司
开发区 ZL-AG0647-SH01 80500 86464 中泰国际
萝岗 LGPQ-A1-3 31500 9611 广东尚水酒业有限公司
萝岗 KXC-M2-3 26521 73522 广州归谷科技园有限公司
萝岗 ZL-AG0647-SH02 9200 9628.8 中泰国际
2014年5月广州成交地块面积TOP5
区域 宗地编号 占地面积(㎡) 成交总价(万元) 竞得方
开发区 KXC-S-3 170861 286090 保利城改投资有限公司
开发区 ZL-AG0647-SH01 86464 80500 中泰国际
萝岗 KXC-M2-3 73522 26521 广州归谷科技园有限公司
萝岗 ZL-AG0647-SH02 9628.8 9200 中泰国际
萝岗 LGPQ-A1-3 9611 31500 广东尚水酒业有限公司
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2014年5.1-5.30广州土地市场成交明细
区域
土地编号
土地位置
土地用途
土地面积(㎡)
成交额(万元)
楼面价(元/平)
竞得人
出让方式
萝岗
LGPQ-A1-3
萝岗区开创大道以北、香雪大道以南、香雪八路以东
二类居住用地
9611
31500
9364
广东尚水酒业有限公司
招拍挂
开发区
ZL-AG0647-SH01
镇龙片区广汕公路以南
二类居住用地
86464
80500
4334
中泰国际
招拍挂
开发区
KXC-S-3
科学城开创大道以南、新阳东路以北
二类居住用地
170861
286090
5980
保利城改投资有限公司
招拍挂
萝岗
KXC-M2-3
广州科学城开泰大道以南、科丰路以东
商务用地兼商业用地及一类工业用地
73522
26521
1202
广州归谷科技园有限公司
招拍挂
萝岗
ZL-AG0647-SH02
镇龙片区广汕公路以南
商业用地
9628.8
9200
3662
中泰国际
招拍挂
开发区
KXC-F8-1-4
科学城广汕公路以南、力康路以西
商业金融用地
6000
4174
3760
广州珍宝巴士有限公司
招拍挂
增城
新塘镇长巷村
增城市新塘镇长巷村
一类工业用地
80000
4100
171
广州华德汽车弹簧有限公司
招拍挂
增城
新塘镇长巷村83101273A1
增城市新塘镇长巷村
一类工业用地
133333.34
7000
175
广州提爱思汽车内饰系统有限公司
招拍挂
萝岗
JLGY-A3-1
中新广州知识城北起步区凤凰三横路以西
工业用地
50168
3146
251
广州市力鑫药业有限公司
招拍挂
萝岗
JLGY-C-9
九龙工业园红卫路以北、凤凰三横路以西
工业用地
9980
625
251
广州市古氏康生物科技有限公司
招拍挂
黄埔
黄埔区云埔工业区南岗片第50号地块 北部地块
黄埔区云埔工业区南岗片第50号地块北部地块
科研用地
23131
16959
1735
黑牛食品营销有限公司
招拍挂
南沙
南沙区保税港区加工区2013NGY-14地块
南沙区保税港区加工区
一类物流仓储用
52649
3212
610
广东山姆冷链食品有限公司
招拍挂
2014年5.1-5.30广州土地市场出让明细
区域
土地编号
土地位置
土地用途
土地面积(㎡)
挂牌起始价(万元)
增价幅度(万元)
南沙
2014NJY-5
南沙街板头村双山大道北侧
二类居住用地、商业用地、水域、公园绿地、道路用地
62664(净用地45593)
52250
300
南沙
2014NJY-6
黄阁镇蕉门村区行政中心西南侧
商业服务业设施用地、二类居住用地、公园绿地、城市道路用地
175334平(净用地138013)
177490
500
萝岗
KXC-P7-1
萝岗中心城区水西路以东、开萝大道以北
二类居住用地
18902
26677
500
萝岗
KXC-I4-5
科学城开泰大道以东、映日路以北
商务用地,可兼容商业用地
36580
33296
300
萝岗
KXC-K1-1
广州科学城开泰大道以北、开达路以西
工业用地
52973
3523
20
制作:新华房产广州站 编辑:李庆招
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